• 项目融资
  • “澜庭湾”项目

    • 融资金额:12000万元
    • 融资期限:2年
    • 登记时间:2013-03-04
    • 有效期限:2013-07-01

项目信息

  • 宿迁
  • 开发项目位于东至黄山南路、西临泗洪中学、北至洪中路、南至泗州东大街,名称:洪中东侧地块“澜庭湾”楼盘。建设多层住宅楼10栋,建筑面积49374㎡;高层住宅楼20栋,建筑面积212837㎡;商业用房5栋,建筑面积73779㎡;公所、物业等1栋,建筑面积2200㎡,项目总建筑面积338190㎡。项目已于2011年6月9日取得“建设用地规划许可证”,2011年8月17日取得建设用地批准书。 2011年8月18日取得建设工程规划许可证,2011年12月26日取得建筑工程施工许可证,2011年9月15日工程开始建设。2012年3月8日取得土地使用证。
    澜庭湾项目总体投入约10亿元。该项目计划分三期开发建设,目前一期工程建设资金投入约5亿元(包括全部支付的土地款),后续启动的二期工程预计资金投入约为3亿元(包括土地款),三期工程计划资金投入2亿元(包括土地款)。在建一期工程住宅进入装饰施工阶段,商业建筑主体施工阶段,二期工程正在施工,预计于2013年元月预售。
    一期住宅总建筑面积6.7万平方米,其中多层4.9万平方米,高层1.8万平米,目前已销售5.8万平方米,销售率达到90%,剩余少量的1楼和18楼(顶楼)未销售。销售均价3850元/平方米,总计销售2.4亿。一期商业用房已建35535平方米,部分已销售。
    二期住宅总建筑面积107654平方米,已开工建设。预计于2013年元月开始销售。
    根据项目情况,需贷入资金12000万元,贷款用于前期开发所缴规费、工程款等(土地款欠款金额为10000万元、规费欠约1000万元)。
    贷款抵押:可以“澜庭湾”项目二期土地使用权(总面积50%)作抵押、股权也可质押。2010年11月,土地的拍卖价款为3.56亿元,用于抵押的为1.78亿元,不含升值部分。

联系方式

  • 联系人:房鹤
  • 联系电话:18963660721
  • 电子邮件:fanghe@tcdai.com
  • QQ:1033773862
  • 联系地址:泗洪县二里坝小区1号

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